物业类型：写字楼 独栋
租售形式：出租
地铁线路：7号线
城市城区：北京市 朝阳区
物业位置：北京市朝阳区广渠路17号院1号楼
基本信息
物业类型 ： 写字楼 独栋
物业评级 ： 甲级
所属商圈 ： CBD商圈
付款方式 ： 押三付三
环线位置 ： 东四环
交通状况 ： 交通便利，多条公交线路，距地铁7号线百子湾站2分钟
公交线路 ： 11路 23路 439路等
开盘时间 ： 2017年
交房时间 ： 2018年
基本租期 ： 2年起
免租期 ： 一个月起
开发商 ： 北京奥林匹克置业投资有限公司
物业管理 ： 北京联美物业管理有限公司
物业管理费 ： 35元/月/平米
著名客户 ： 富士胶片，浦发银行，哈尔滨银行，蜜芽宝贝，森淼教育等；
建筑指标
占地面积 ： 4840平米
总建筑面积 ： 约3万平米
标准层面积 ： 1717．14平米
开间面积 ： 356.11平米-1717.14平米
标准层高 ： 层高4.15米，净高2.9米
总层数 ： 地上14层、地下3层
使用率 ： 70%
绿化率 ： 30%
硬件配套
空调设备 ： 约克中央空调系统
保安消防 ： 24小时监控、红外监控系统
电梯品牌 ： 6部
车位数量 ： 139个
车位费 ： 机械800元/月，标准1200元/月
装修标准 ： 白墙、硫酸钙四角包钢网络地板，公区精装修。
详细信息
联美大厦位于朝阳区地铁7号线百子湾站，广渠路北侧，在北京市十二五规划的金融传媒商务轴内，西望中央商务区核心地带，南倚“第二长安街”广渠路，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网。同时距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属CBD东扩辐射区。伴随着北京市政府东迁和环球影城的开工，商务价值与日俱增。
联美大厦采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，是典型的单体5A甲级商务办公楼。总规划建筑面积为29982平方米，高度60米，标准层1717平方米，层高4.15米。
开发商北京奥林匹克置业投资有限公司是联美大厦的投资主体，其母公司联美集团，是一家集房地产开发、养老健康度假产业、银行/保险、环保新能源、生物制药、新传媒、矿业及其他产业投资为一体的综合性、全国性、多元化企业，旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。集团发展至今，控制资产总规模已达3000多亿人民币。联美地产集团，依循重点布局一线城市，择优选择省会城市开发的原则，在中国内地投资开发建设的房地产项目主要分布在北京、上海、深圳、苏州、沈阳、长沙、大连、三亚、文昌、汕头等大中城市，建筑总面积达1000万平方米。